Hipoteka jest często stosowanym zabezpieczeniem kredytów mieszkaniowych, ale może ona być zabezpieczeniem spłaty kredytu udzielonego firmie. Jak funkcjonują kredyty hipoteczne dla firm na polskim rynku bankowym?
Kredyt hipoteczny nie jest adresowany wyłącznie dla klientów indywidualnych. Może on być także korzystną formą finansowania działalności przedsiębiorców. Kredyt w takim wypadku udzielany jest pod hipotekę nieruchomości należącej lub kupowanej przez przedsiębiorcę.
Kredyty dla przedsiębiorców
Myślisz o kredycie hipotecznym? Polecamy kredyt ING Bank Śląski »
Kiedy posiadane przez firmę środki i kapitały własne nie wystarczają na pokrycie jej bieżącej działalności czy realizację planów inwestycyjnych, przedsiębiorca może sięgnąć po zewnętrzne źródła finansowania. Między innymi, po kredyt firmowy z banku. Wśród różnych rodzajów kredytów firmowych na uwagę zasługują zobowiązania zabezpieczone hipoteką ustanowioną na nieruchomości.
Choć kredyt hipoteczny większości z nas będzie kojarzył się z kredytem na zakup mieszkania czy na budowę domu, to jednak może on stanowić narzędzie finansowania dla przedsiębiorcy.
Środki pozyskane z kredytu hipotecznego dla firm powinny być wykorzystane na realizację niezbędnych, zaplanowanych inwestycji. Bardzo często banki przy wnioskowaniu o kredyt hipoteczny dla firmy wymagają równocześnie przedstawienia do wniosku kredytowego, w formie załącznika, biznesplanu przedsięwzięcia, na które zaciągane jest zobowiązanie kredytowe.
Wyróżnia się dwa rodzaje zobowiązań kredytowych zabezpieczonych hipoteką, mianowicie:
- Kredyt hipoteczny,
- Pożyczkę hipoteczną.
Kredyt hipoteczny powinien być przeznaczony na planowaną inwestycję polegającą na zakupie nieruchomości, z kolei pożyczka hipoteczna może być wykorzystana na dowolny cel kredytowy.
Zalety kredytów hipotecznych dla firm
Kredyt hipoteczny dla firmy ma niższe oprocentowanie, niż pozostałe kredyty dla przedsiębiorców.
Przedsiębiorcy korzystający z kredytów firmowych zabezpieczonych hipoteką ustanowioną na nieruchomości mogą uzyskać finansowanie na korzystniejszych warunkach, niż przy kredycie obrotowym lub inwestycyjnym. Mają również zapewnioną stabilność finansowania, ponieważ najczęściej kredyty hipoteczne są kredytami długoterminowymi.
Kredyty hipoteczne bądź pożyczki zabezpieczone hipoteką, polecane są wszystkim tym przedsiębiorcom, którzy planują przeprowadzenie większej inwestycji, chcą kupić obiekt budowlany związany z bieżącą działalnością bądź potrzebują pieniędzy na bieżące płatności.
AUTOR ARTYKUŁU