Polska ma trudności z rozstrzygnięciem prostej kwestii, jaką jest stawka VAT w budownictwie mieszkaniowym.

W ciągu trzech lat od wstąpienia Polski do Unii Europejskiej parlament miał przyjąć ustawę, która wprowadzi definicję budownictwa społecznego. Zgodnie z tym aktem prawnym komfortowe mieszania objęte byłyby stawką 22 proc., a budownictwo zaspokajające potrzeby biedniejszej części społeczeństwa, miałoby stawkę 7 proc.

Od początku obecnej kadencji parlamentu do Sejmu nie trafił nawet projekt ustawy, a między resortami budownictwa i finansów trwa ciągła przepychanka. Sejmowa Komisja Infrastruktury proponowała żeby rządowa propozycja ustawy trafiła do Sejmu najpóźniej w październiku. Rząd nie dostosował się do tej prośby.

Wysokość stawki VAT chcą poznać przede wszystkim deweloperzy, którzy nie wiedzą jakie stawki wpisywać w umowach z nabywcami i o jakie kredyty zabiegać.

Prof. Gilowska proponuje, aby za budownictwo społeczne uznać mieszkania do 120 mkw. i domy do 200 mkw. Nie jest to zła propozycja, ale dotyczy tylko nowych obiektów. Osoby, które budują, rozbudowują lub remontują w systemie gospodarczym, zapłacą 22 proc. VAT. Obecnie ok. 60 proc. usług budowlanych wykonuje się we wspomnianym systemie gospodarczym.