Przedsiębiorca poszukujący środków na prowadzenie działalności może pozyskać je dzięki posiadanemu majątkowi - wziąć kredyt hipoteczny lub zdecydować się na leasing zwrotny.
 

Czym jest leasing zwrotny?

Jest to sposób refinansowania inwestycji polegający na tym, że leasingodawca wykupuje lokal bądź nieruchomosć od leasingobiorcy, po czym oddaje mu ją na podstawie umowy leasingu, zazwyczaj zawieranej na okres 10 lat. Dzięki takiemu rozwiązaniu leasingobiorca zdobywa pieniądze na rozwijanie swojej działalności i jednocześnie dalej korzysta ze sprzedanej nieruchomości lub lokalu. Po upływie umowy leasingu przedsiębiorca może ponownie stać się właścicielem nieruchomości lub zdecydować się na wynajem.

Jakie są korzyści?

Jeśli przedsiębiorca sprzeda nieruchomość przed rozpoczęciem działalności, oraz jeśli przed sprzedażą posiadał ją przez okres przynajmniej 5 lat, wtedy dochód ze sprzedaży może być zwolniony z podatku - w sytuacji gdy nieruchomość znajdzie się w ewidencji środków trwałych i stanie się składnikiem majątku firmy niezbędne będzie, przy jej sprzedaży, uiszczenie podatku od działalności gospodarczej. Wszelkie koszty związane z leasingiem mogą być wliczone w koszty działalności przez cały okres obowiązywania umowy leasingowej, a zaoszczędzone w ten sposób środki mogą być na bieżąco wykorzysytwanie do finansowania działalności jako kapitał własny wniesiony przez przedsiębiorcę. Warto również pamiętać, że leasing zwrotny może dotyczyć wszelkiego rodzaju nieruchomości.