O zwrot części podatku VAT za materiały budowlane mogą się ubiegać jedynie osoby fizyczne, które budują, nadbudowują lub rozbudowują dom bądź przeprowadzają remont. Przesłanką do otrzymania zwrotu podatku jest spełnienie sześciu niezbędnych warunków.

1. Materiały budowlane muszą być kupione w związku z przeprowadzaniem jednego z rodzajów inwestycji wymienionych przez przepisy. Przepisy w tym wypadku mówią o budowie domu mieszkalnego, nadbudowie lub rozbudowie budynku na cele mieszkalne albo przebudowie budynku niemieszkalnego na cele mieszkalne, remoncie domu lub mieszkania.

2. Nabyte materiały budowlane, by podlegały zwrotowi części podatku, muszą znajdować się w wykazie ministra transportu budownictwa z 30 grudnia 2005 roku (Dziennik Urzędowy MTiB z 2006 roku nr 1, poz. 1).

3. Podatnik powinien posiadać niezbędne faktury VAT, wystawione po 30 kwietnia 2004 rok (po wprowadzeniu nowych przepisów), które udowodnią poniesienie wydatków przez podatnika na materiały budowlane upoważniające do ubiegania się o zwrot kosztów.

4. Ponieważ prawo do wnioskowania o zwrot części kosztów mają tylko osoby fizyczne, zakupione materiały służyć mogą wyłącznie celom prywatnym. Osoby, mające prawo zwrotu części podatku, nie mogą zatem być podatnikami podatku VAT.

5. Podatnik powinien także umieć wykazać, że posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane lub właściwy tytuł prawny do remontowanego lokalu.

6. Ostatnim warunkiem otrzymania zwrotu części podatku VAT, o którym najczęściej się zapomina, jest posiadanie pozwolenia na budowę z wykorzystaniem zakupionych materiałów budowlanych.