Przedsiębiorca niepłacący składek może wpaść w poważne kłopoty. Zakład Ubezpieczeń Społecznych ma prawo do dokonania wpisu hipoteki przymusowej w księdze wieczystej nieruchomości, której są właścicielami.

Jeśli nieruchomość nie ma księgi, ZUS może wystąpić do sądu o jej założenie. Hipoteka może obciążać spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub użytkowego, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, część ułamkową nieruchomości, jeżeli stanowiła udział dłużnika, albo nieruchomość będącą współwłasnością łączną dłużnika i jego małżonka. ZUS może też ustanowić hipotekę przymusową na gruncie i budynkach będących w użytkowaniu wieczystym przez przedsiębiorcę-dłużnika.