Od stycznia 2009 każda nowo wybudowana bądź wprowadzana do obrotu nieruchomość będzie musiała mieć świadectwo energetyczne.

Energetyczny paszport określi przewidywane roczne zapotrzebowanie domu czy mieszkania na energię. Będzie to korzystne dla nabywców, lecz jednocześnie przysporzy zmartwień sprzedającym i wynajmującym swoje lokale.

Wprowadzenie świadectw energetycznych ma na celu promocję budownictwa ekologicznego i energooszczędnego. Przy wydawaniu paszportów pod uwagę będą brane rozmaite czynniki, w wyniku czego każda nieruchomość otrzyma klasę energetyczną, podobną do tej, jaką ma sprzęt AGD.

Klasa energetyczna wpłynie na rynek nieruchomości – domy i mieszkania z niską klasą będą tańsze, lecz ich użytkownicy będą musieli liczyć się z wyższymi kosztami eksploatacji.
Świadectwo będą mogli wydawać jedynie uprawnieni specjaliści. Będzie ono ważne 10 lat, a jego koszt wyniesie kilkaset złotych w przypadku mieszkania, a ok. 1,5 tysiąca złotych dla domów jednorodzinnych.