|
Z dniem 1 stycznia 2008 roku weszła w życie nowelizacja przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami w części dotyczącej wykonywania działalności zawodowej w dziedzinie gospodarki nieruchomościami.
Zmiany dotyczą m.in. wymogów, które muszą spełnić osoby ubiegające się o nadanie licencji zawodowej w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz licencji zawodowej w zakresie zarządzania nieruchomościami.
Na wstępie należy zaznaczyć, że organem właściwym do nadawania licencji w wyżej wymienionym zakresie jest minister ds. budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej. Następnie Państwowa Komisja Kwalifikacyjna stwierdza czy dany przedsiębiorca spełnia wymogi do otrzymania określonego typu licencji. Znamiennym jest, że koszty postępowania kwalifikacyjnego, które towarzyszy nadawaniu licencji, w całości pokrywa ubiegający się o licencję przedsiębiorca.
Obecnie podstawę prawną przepisów o nadawaniu licencji w zakresie zarządzania nieruchomościami stanowią:
* Ustawa z dnia 24 sierpnia 2007 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2007 r. Nr 173, poz. 1218);
* Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 grudnia 2007 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie nadawania uprawnień i licencji zawodowych w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami oraz doskonalenia kwalifikacji zawodowych przez rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami i zarządców nieruchomości (Dz.U. z 2007 r. Nr 250, poz. 1874);
* Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.).
Najpoważniejsze zmiany względem roku 1997 dotyczą m.in. obowiązku przekazywania ministrowi przez organizatora praktyk (osoba ubiegająca się o nadanie licencji zobowiązana jest do odbycia praktyk) rejestru wydanych dzienników praktyk do końca każdego kwartału oraz przekazywania na bieżąco wszelkich zmian na liście prowadzących praktykę zawodową.
Zmianie uległ także wzór dziennika praktyki zawodowej. W nowym egzemplarzu dodano wiersze do wpisania tytułu wykonywanego projektu operatu szacunkowego oraz liczby godzin poświęconych na wykonywanie czynności w ramach praktyki.
Znamiennym jest, że nowe przepisy wykluczają możliwość dokonywania wpisów wykonywanych czynności w ramach praktyki zawodowej z datą wcześniejszą niż data wydania dziennika.
Zasadniczo zmieniły się także zasady i sposób przeprowadzania postępowania kwalifikacyjnego dla kandydatów na pośredników w obrocie nieruchomościami. Składa się ono obecnie z jednego etapu, w którym Państwowa Komisja Kwalifikacyjna stwierdza spełnienie przez kandydatów wymogów określonych w art. 182 lub 187 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Kandydaci, w myśl nowych przepisów, nie mają obowiązku zdania egzaminu.
|
