Gminy zapłacą gigantyczne rekompensaty za zarezerwowane przez urzędników nieruchomości pod inwestycje publiczne - alarmuje "Gazeta Prawna".

Trybunał Praw Człowieka w Strasburgu wydał wyrok w sprawie Rosiński przeciwko Polsce, który to umożliwia właścicielom gruntów rezerwowanych przez gminy pod inwestycje dochodzenie odszkodowań za ograniczenie możliwości korzystania z własności. Dotyczy to inwestycji takich jak np. budowa dróg. Wysokość odszkodowania ustala się na dzień sprzedaży. Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości uwzględniony jest m.in. rodzaj, położenie, sposób użytkowania, stan prawny nieruchomości.
Dawid Sześciło z Helsińskiej Fundacji Praw Człowieka stwierdza, iż "sytuacja jest niepokojąca. Szczególnie w dużych miastach panuje planistyczna pustka. Brak planów uniemożliwia gminom rezerwację gruntów pod ważne inwestycje. Dodatkowo w przyszłości skazuje je na płacenie olbrzymich sum za wykup gruntów". Bartosz Frączyk z Kancelarii Frączyk & Frączyk w Krakowie, mówi, iż pomimo że wyrok Europejskiego Trybunału Praw Człowieka dotyczył starych zobowiązań prawnych, to obecni właściciele mogą także domagać się rekompensaty. "Jeśli sprawy nie da się rozwiązać na drodze polubownej, spory o rekompensaty rozstrzygają sądy powszechne".