Firma wynajmująca lokal, w którym będzie wykonywana działalność gospodarcza, nierzadko musi ponieść spore nakłady, by odpowiednio go przystosować. Czy zwrot tych nakładów, po wygaśnięciu umowy najmu, będzie opodatkowany?
Korzyści z tytułu poniesienia nakładów na lokal firmowy ponosi podmiot-najemca, bo doprowadza pomieszczenia do stanu, w którym będą opowiadały prowadzonemu w nim biznesowi. Nakłady te przedsiębiorcy nierzadko zaliczają później do kosztów uzyskania przychodów w postaci odpisów amortyzacyjnych naliczanych od wartości inwestycji w obcym środku trwałym. Z drugiej strony można przyjąć, że często korzyści z tytułu modernizacji pomieszczeń ponoszą również firmy, których własnością są budynki, w jakich wynajmują innym przedsiębiorcom lokale, gdyż dokonane w nich prace powiększają wartość takich nieruchomości.
Jeśli wynajmujący zwraca koszty za dokonane w lokalu prace przystosowawcze (np. w gotówce bądź także w przypadku, gdy na pewien okres pomniejsza czynsz), najemca powinien wystawić mu fakturę za wykonany remont. Mamy tu do czynienia z kupnem usługi remontu. Jeśli podmioty te nie wymienią się fakturami, trudno mówić o zobowiązaniach podatkowych wynajmującego, bo tych formalnie nie będzie.
Jeśli wynajmujący zwraca koszty za dokonane w lokalu prace przystosowawcze (np. w gotówce bądź także w przypadku, gdy na pewien okres pomniejsza czynsz), najemca powinien wystawić mu fakturę za wykonany remont. Mamy tu do czynienia z kupnem usługi remontu. Jeśli podmioty te nie wymienią się fakturami, trudno mówić o zobowiązaniach podatkowych wynajmującego, bo tych formalnie nie będzie.
Brak komentarzy
Tego artykułu jeszcze nie skomentowano. Bądź pierwszy...