Nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, która niedawno weszła w życie, ucieszyła zapewne nie tylko lokatorów, masowo wykupujących teraz swoje mieszkania za symboliczne kwoty.
Do podpisania aktu notarialnego wystarczy jedynie pokrycie kosztów budowy i zaległości wynikających z umowy najmu.
O wykup mogą się także ubiegać ci najemcy, którzy wnieśli tylko część wkładu budowlanego, wystarczy go tylko wcześniej uzupełnić.
Najemca ma prawo wystąpić z roszczeniem, nawet w przypadku, gdy jeśli koszty budowy poniósł jego poprzednik.
Zanim wykupimy lokal, musimy jednak dokonać spłaty udziału w nieruchomości wspólnej i uregulować zadłużenie z tytułu świadczeń wynikających z umowy najmu, jeżeli takie istnieje.
Nie musimy natomiast z kolei robić dopłat z tytułu przypadających na lokal kosztów modernizacji i kredytów zaciągniętych na sfinansowanie remontów nieruchomości, w której znajduje się lokal czy garaż.
