Trwają pracę nad nowelizacją przepisów ustawy o podatku od spadków i darowizn regulujących ulgę mieszkaniową. Dzięki temu ulga mieszkaniowa nie stanie się martwym przepisem.
Art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn mówi, że gdy nabywamy własność (współwłasność) budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do domu jednorodzinnego lub udziału w spółdzielczym prawie do domu jednorodzinnego:
1. w drodze dziedziczenia, zapisu, dalszego zapisu, polecenia testamentowego, darowizny lub polecenia darczyńcy przez osoby zaliczane do I grupy podatkowej,
2. w drodze dziedziczenia, zapisu, dalszego zapisu lub polecenia testamentowego przez osoby zaliczane do II grupy podatkowej,
3. w drodze dziedziczenia, zapisu, dalszego zapisu lub polecenia testamentowego przez osoby zaliczane do III grupy podatkowej, które sprawowały opiekę nad wymagającym takiej opieki spadkodawcą, na podstawie pisemnej umowy z podpisem notarialnie poświadczonym, przez co najmniej dwa lata od dnia poświadczenia podpisów przez notariusza
- nie wlicza się do podstawy opodatkowania ich czystej wartości do łącznej wysokości nieprzekraczającej 110 m2 powierzchni użytkowej budynku lub lokalu.
Gdy nabędziemy część lub udziały budynku mieszkalnego/lokalu, gdy nabędziemy udziały w spółdzielczym prawie do budynku mieszkalnego/lokalu przysługuje nam ulga stosownie do wielkości udziału.
Ulga przysługuje tylko po spełnieniu określonych warunków.
Art. 16 ust. 5 pkt 2 mówi, że warunkiem ulgi jest zamieszkanie i zameldowanie na pobyt stały w nabytym budynku/lokalu i nie dokonanie jego zbycia przez 5 lat:
a) od dnia, w którym zawrzemy umowę darowizny w formie aktu notarialnego lub złożymy zeznanie podatkowe, jeżeli w momencie złożenia darowizny lub zeznania podatkowego nabywca zameldowany jest i mieszka w nabytym budynku/lokalu
b) od dnia zamieszkania i zameldowania na pobyt stały w nabytym/budynku lokalu, jeżeli nabywca, w ciągu roku od zawarcia umowy o darowiznę w formie aktu notarialnego lub złożenia zeznania podatkowego, zamelduje się i zamieszka w nabytym budynku/lokalu.
W przyszłym roku zniknie obowiązek meldunkowy i zastąpi go rejestracja. Jednak, jak podała „Gazeta Prawna” ulga nie stanie się martwym przepisem. Obowiązek meldunkowy znosi i zastępuje go rejestracją ustawa o ewidencji ludności. W projekcie ustawy znalazły się przepisy nowelizujące ustawę o podatku od spadków i darowizn.
Z ulg skorzystać będą mogły wymienione wyżej osoby, jeśli będą mieszkać w nabytym budynku/lokalu i będzie to ich zarejestrowane podstawowe miejsce zamieszkania. Będą musiały spełnić również podany wcześniej warunek. Nie będą mogły zbyć mieszkania w podanym wyżej terminie.
