Nieodpłatnie przekazaną nieruchomość należy wpisać do ewidencji. W jaki sposób policzyć jej wartość?
Podatnik samodzielnie może określić wartość początkową nieruchomości według szacunków własnych, jeżeli nieodpłatne przekazanie nastąpiło bez określenia wartości nieruchomości.
W interpretacji nr IPPB3/423-358/09-2/GJ dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie uznał, że oszacowanie wartości początkowej może dokonać każdy podatnik, który opiera się na aktualnych danych z rynku oraz zachowuje przy tym dokumentację i materiały pozwalające na uwiarygodnienie przyjętych wartości.
Natomiast w przypadku, gdy podstawą przekazania nieruchomości jest umowa, w której jasno określona jest wartość darowizny - sposób wpisu do ewidencji ulega zmianie. Pamiętajmy, że jeśli wartość darowizny jest niższa od wyceny rynkowej, do ewidencji wpisujemy wartość wynikającą z umowy.
- Za wartość początkową środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych uważa się w razie nabycia w drodze spadku, darowizny lub w inny nieodpłatny sposób - wartość rynkowa z dnia nabycia, chyba że umowa darowizny albo umowa o nieodpłatnym przekazaniu określa tę wartość w niższej wartości - czytamy w interpretacji.
Źródło: money.pl
