Firma kupiła nieruchomość. Po zawarciu umowy notarialnej i wpłaceniu należnych pieniędzy sprzedającemu doszło do faktycznego przejęcia przedmiotu zakupu. Czy nabywca, po wystawieniu przez sprzedawcę faktury dokumentującej otrzymanie 100 proc. ceny, może już odliczyć VAT kiedy jeszcze nie nastąpiło przeniesienie własności nieruchomości?
Tak, może już tego dokonać. Należy rozróżnić samo wejście w posiadanie, a przeniesienie własności. Pierwsze jest czynnością faktyczną, a drugie czynnością formalną.
Na przeniesienie własności czeka się nawet kilka miesięcy. Z punktu widzenia prawa podatkowego jest to bez znaczenia. Istotne jest jedynie wtedy to, że doszło do zapłaty całej kwoty za zakupioną nieruchomość i nabywca wszedł w posiadanie przedmiotu umowy. Jeśli jednak w faktyczne posiadanie nie wejdzie, nie może odliczyć podatku.
