W poprzednim roku eksperci wieszczyli duże przeceny na rynku nieruchomości. Statystki pokazują, że mieli oni całkowicie rację. Według raportu opracowanego przez Expandera, serwis ogłoszeniowy Szybko.pl oraz Metrhouse, średnie ceny ofertowe mieszkań obniżyły się o ponad 6%.
Rynek nieruchomości jest przesycony i wciąż góruje podaż nad popytem. Mieszkań i innych lokali użytkowych jest wystawionych na sprzedaż bardzo dużo, lecz ich ceny skutecznie odstraszają nabywców. Kłopoty z udzielaniem kredytów pod hipotekę spowodowały, że potencjalni kupcy nie mają wystarczających środków finansowych na zakup lokalu mieszkalnego. Jeśli sprzedawca chce rzeczywiście sprzedać mieszkanie, zmuszony jest do zmniejszenia ceny wystawianej w ogłoszeniu. Na dodatek, cena transakcyjna i tak będzie od niej niższa.
Raport z rynku sprzedaży mieszkań został sporządzony na podstawie kilku dużych miast Polski:
• Poznań,
• Warszawa,
• Wrocław,
• Gdynia,
• Gdańsk,
• Kraków,
• Sopot.
Na początku poprzedniego roku za metr kwadratowy powierzchni nieruchomości w Warszawie płacono co najmniej 5 tys. zł i był to stanowczo najniższy pułap. Mieszkań, które wyceniano na 5-6 tys. zł za m kw. Było ledwie 0,2%. W grudniu 2011 roku mieszkań tańszych niż 6 tys. zł za m kw było już na rynku około 3,43%. Pokazuje to, w jaki sposób zmieniała się średnia cena ofertowa nieruchomości. Podobna sytuacja ma miejsce i w pozostałych miastach wskazanych w raporcie.
Eksperci twierdzą, że powodem takich zmian są:
• Podaż górująca nad popytem na rynku nieruchomości,
• Duży przyrost liczby mieszkań wystawionych na sprzedaż,
• Sytuacja finansowa potencjalnych nabywców,
• Problemy z zaciągnięciem kredytu hipotecznego.
Raport z rynku sprzedaży mieszkań został sporządzony na podstawie kilku dużych miast Polski:
• Poznań,
• Warszawa,
• Wrocław,
• Gdynia,
• Gdańsk,
• Kraków,
• Sopot.
Na początku poprzedniego roku za metr kwadratowy powierzchni nieruchomości w Warszawie płacono co najmniej 5 tys. zł i był to stanowczo najniższy pułap. Mieszkań, które wyceniano na 5-6 tys. zł za m kw. Było ledwie 0,2%. W grudniu 2011 roku mieszkań tańszych niż 6 tys. zł za m kw było już na rynku około 3,43%. Pokazuje to, w jaki sposób zmieniała się średnia cena ofertowa nieruchomości. Podobna sytuacja ma miejsce i w pozostałych miastach wskazanych w raporcie.
Eksperci twierdzą, że powodem takich zmian są:
• Podaż górująca nad popytem na rynku nieruchomości,
• Duży przyrost liczby mieszkań wystawionych na sprzedaż,
• Sytuacja finansowa potencjalnych nabywców,
• Problemy z zaciągnięciem kredytu hipotecznego.
Brak komentarzy
Tego artykułu jeszcze nie skomentowano. Bądź pierwszy...