W języku angielskim słowo leasing znaczy tyle co dzierżawa lub najem. W związku z tym jasnym jest ze leasingiem nazwiemy stosunek cywilnoprawny polegający na udostępnieniu w użytkowanie określonej rzeczy (zwanej przedmiotem leasingu) przez leasingodawcę (zwanego również finansującym leasing) drugiej stronie zwanej leasingobiorcą (lub korzystającym z leasingu).
Udostępnienie niniejsze jest dokonywane na pewien okres oraz za stosowne wypłacane okresowo wynagrodzenie zwane również ratami leasingowymi. Czasami w leasingu występują również poręczyciel (w wypadku gdy osoba leasingobiorcy budzi zastrzeżenia) oraz ubezpieczyciel przedmiotu leasingu. W Polsce leasing jest regulowany prawnie przez kodeks cywilny, tytuł XVII.
Artykuł 7091 określa ten stosunek prawny następująco:
Przez umowę leasingu finansujący zobowiązuje się, w zakresie działalności swego przedsiębiorstwa, nabyć rzecz od oznaczonego zbywcy na warunkach określonych w tej umowie i oddać tę rzecz korzystającemu do używania albo używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony, a korzystający zobowiązuje się zapłacić finansującemu w uzgodnionych ratach wynagrodzenie pieniężne, równe co najmniej cenie lub wynagrodzeniu z tytułu nabycia rzeczy przez finansującego.
Przedmiotem leasingu może być:
· ruchomość (najpopularniejsze są samochody, chociaż ma to zastosowanie również do innych maszyn oraz urządzeń które można przenosić)
· nieruchomość (ziemia lub budynki)
Przedmioty leasingu mogą być dzielone również pod względem przeznaczenia (dobra konsumpcyjne oraz inwestycyjne), wieku (rzeczy nowe oraz używane) czy też ogólnie rzecz biorąc formy (na przykład rzeczy oraz prawa majątkowe)
Działalnością leasingową na dużą skalę zajmują się głównie instytucje finansowe (zazwyczaj specjalnie wydzielone działy banków lub samodzielne przedsiębiorstwa). Leasing jest bardzo korzystnym rozwiązaniem w szczególności dla małych firm, którym wygodniej jest płacić ratę leasingową zamiast kredytowej. Istotnym jest również bezpieczeństwo: łatwiej jest odpowiedni skonstruować umowę leasingu z opcją odstąpienia w wypadku zaistnienia okoliczności takich jak utrata płynności finansowej przez firmę niż zaciągać kredyt w banku i mieć kłopoty z jego odpowiednią spłatą.
PORÓWNANIE DWÓCH GŁÓWNYCH FORM LEASINGU: LEASINGU OPERACYJNEGO I LEASINGU FINANSOWEGO
|
|
LEASING OPERACYJNY
|
LEASING FINANSOWY
|
|
Przedmiot leasingu
|
zaliczany do majątku finansującego leasing
|
zaliczany do majątku korzystającego z leasingu
|
|
Liczba użytkowników przedmiotu leasingu
|
przedmiot umowy może mieć kilku kolejnych użytkowników przy czym czas trwania umowy leasingu jest krótszy od czasu żywotności przedmiotu
|
zazwyczaj występuje tylko jeden użytkownik przedmiotu leasingu przy czym czas trwania umowy leasingu jest zbliżony do czasu żywotności przedmiotu
|
|
Status rat leasingowych
|
razem z opłatą wstępną stanowią koszt uzyskania przychodu korzystającego z leasingu
|
wyłącznie część odsetkowa raty stanowi koszt uzyskania przychodu korzystającego z leasingu
|
|
Odpisy amortyzacyjne
|
obowiązek dokonania spoczywa na finansującym leasing
|
obowiązek dokonania spoczywa na korzystającym z leasingu
|
|
Podatek VAT
|
jest doliczany do każdej raty leasingowej
|
jest płatny w całości razem z pierwszą ratą leasingową po odbiorze przedmiotu leasingu
|
|
Opcja wykupu przedmiotu leasingu przez korzystającego z leasingu
|
korzystający ma prawo wykupić przedmiot leasingu po upływie czasu umowy leasingu
|
wraz z zapłaceniem ostatniej raty leasingowej korzystający z leasingu staje się właścicielem przedmiotu leasingu
|
