Podejmując decyzję dotyczącą kupna lub wynajmu biura, musimy wziąć pod uwagę wiele czynników, m.in. wielkość firmy, jej obroty i perspektywy rozwoju. Taka analiza powinna w znacznym stopniu ułatwić nam zadanie.
Oferty kupna biura, które dziś można znaleźć na rynku, w dużym stopniu dotyczą lokali znajdujących się w budynkach mieszkalnych. Są to mieszkania i domy jednorodzinne, które częściowo zostały już zaadaptowane na biura bądź dopiero czekają na odpowiednią aranżację.
Obecnie w skład nowopowstałych apartamentowców wchodzą profesjonalne biura, które cieszą się dużym zainteresowaniem głównie wśród małych i średnich firm nastawionych na częsty kontakt z klientem. Dobra lokalizacja (zazwyczaj w centrum miasta) to dla nich klucz do sukcesu.
Decydując się na zakup takiego lokalu musimy być przygotowani na spory wydatek i długoterminowe zamrożenie części kapitału firmy. Należy jednak pamiętać, że lokal z dobrą lokalizacją to inwestycja na lata, która w przyszłości może zwrócić się z nawiązką. Warto więc przeanalizować rzeczywiste koszty wynajmu i zastanowić się, czy wydatek jednorazowy nie jest bardziej opłacalny.
Inaczej rzecz ma się z korporacjami i dużymi firmami, które najczęściej wynajmują kilkusetmetrowe lokale w biurowcach. Rozmiary biura i wieloletni okres umowy najmu sprawiają, że firmy te uzyskują spore rabaty i najem jest dla nich opłacalny. Jednocześnie nie zamrażają swojego kapitału, a ich dynamiczny rozwój nie jest hamowany brakiem odpowiedniego miejsca pracy.
W Polsce nadal brakuje atrakcyjnych lokali przeznaczonych na biura. Ich budowa wciąż jest słabo rozwiniętą częścią branży deweloperskiej, która nie jest odpowiednio stymulowana przez banki i inwestorów.
Źródło: interia.pl
