elo
dodał : ~Danuta, 16-03-2012 00:24
Czy istnieje dokument prawny, w którym można znaleźć wszystkie wytyczne, które musi spełniać taki obiekt, aby był dopuszczony jako dom starości?
Polskie i europejskie społeczeństwo coraz szybciej się starzeje i z uwagi na to coraz bardziej opłacalny wydaje się być pomysł otwarcia prywatnego „Domu seniora”. Potocznie takie miejsca nazywane są domem starców, ale jest to negatywne określenie, którego nie powinniśmy używać, bynajmniej w odniesieniu do pomysłu na biznes życia.
Z uwagi na to, że w Polsce żyje coraz więcej starszych ludzi, a z roku na rok ich grono się powiększa, najprawdopodobniej jest wiele chętnych do zamieszkania w domu seniora z prawdziwego zdarzenia, który stworzyłby optymalne warunki dla starszych ludzi do życia i godnego przeżycia starości. W Polsce funkcjonuje w chwili obecnej niewiele komfortowych, dobrze wyposażonych domów starców, a czerpią one niebagatelne środki finansowe ze swojej działalności. Nic w tym dziwnego, skoro stawka za miesiąc pobytu w dobrym domu seniora może dochodzić nawet do 4-6 tys. zł. Samo dostosowanie domu, czy ośrodka do potrzeb seniorów, czy jak kto woli – pensjonariuszy, niewątpliwie pociągnie za sobą spore środki finansowe. W perspektywie czasu jednak powinny się one zwrócić, a dom seniora zacznie zarabiać na swoje utrzymania i dawać zyski swoim właścicielom.
Idea istnienia
Dom seniora w przeciwieństwie do domów opieki czy po prostu – domów starców, ma sprawować nie tylko opiekę nad pensjonariuszami, ale również ma im organizować czas wolny w jak najbardziej atrakcyjny sposób. Jednocześnie, ma on zagwarantować swoim gościom pomoc we wszelkich czynnościach życia codziennego, takich jak mycie, ubieranie, kąpanie czy nawet jedzenie. Pracownicy domu seniora powinni być gotowi załatwić sprawunki dla swoich pensjonariuszy, albo pomóc im podczas wizyt lekarskich w przychodniach i szpitalach.
Wymagania dotyczące wyposażenia i lokalizacji
Ważne jest, aby dom seniora miał wysoki standard i charakteryzował się możliwie jak najlepszą jakością obsługi. Osoby starsze poszukujące najlepszego dla siebie domu seniora oczekują domowej, rodzinnej atmosfery w takim domu, a nie sterylnego, bezosobowego klimatu. Chcą przeżyć radosną jesień życia w domu spokojnej starości. Dobrym pomysłem jest udostępnianie pensjonariuszom wyłącznie pokoi czy niewielkich mieszkań i umożliwianie im wyremontowania oraz wyposażenia ich według własnego gustu.
Lokalizacja domu seniora powinna sprzyjać odpoczynkowi w ciszy i spokoju. Takie miejsce nie może być położone w centrum dużego miasta, ani w pobliżu dyskotek lub innych rozrywek, tworzących harmider. Najlepszą lokalizacją dla domu seniora będą mniejsze miejscowości, wsie pod miastem, w pobliżu których znajduje się park lub las. Najważniejsze, aby w bezpośrednim sąsiedztwie domu seniora panowała cisza i spokój.
Formalności
Otwarcie domu seniora pociąga za sobą konieczność uzyskania zezwolenia na prowadzenie całodobowego domu opieki nad osobami starszymi. Takie zezwolenie można uzyskać w urzędzie wojewódzkim. Przed jego wydaniem, urzędnicy dokonują oględzin domu seniora. Na funkcjonowanie takiej placówki zgodę musi wydać również Państwowa Straż Pożarna, inspektor budowlany oraz sanepid. 14 dni od oględzin wojewoda ma czas na wydanie zezwolenia i wpisanie placówki do rejestru, oczywiście, jeśli nie zgłasza względem niej żadnych zastrzeżeń.
Koszty początkowe
Przede wszystkim, do zrealizowania pomysłu na biznes obejmującego otwarcie domu seniora, konieczny jest odpowiedni obiekt mieszkalny. Można wybudować go samodzielnie, albo kupić już istniejącą nieruchomość.
Jeśli wybieramy pierwszą opcję, potrzebna będzie nam działka mająca około 2-3 tysiące metrów kwadratowych. Koszt zakupu takiej działki waha się w przedziale od 100 000 do 600 000 zł, w zależności od tego, w jakiej odległości od większego miasta działka jest położona.
Tańszą opcją będzie wynajęcie nieruchomości, która będzie spełniać nasze oczekiwania. Oczywiście, taki budynek należy dostosować do wymogów osób starszych, które docelowo mają w nim mieszkać. Koszt wynajmu dużej nieruchomości wynosi od 3 do 6 tys. zł miesięcznie. Pamiętajmy jednak, że w zależności od jej stanu i dostosowania na potrzeby domu seniora, będzie trzeba niewątpliwie przeprowadzić w niej remont. Trudno oszacować, jakie będą to koszty, ponieważ należy je wyliczyć opierając się na bieżącym stanie budynku.
Komentarze
hm
dodał : ~Genius, 06-12-2011 18:43
Co z tego, że zarobki są w granicach 5000 tys. miesięcznie, jak duże koszty trzeba ponieść na personel i standard takiego obiektu. Przydałyby się tutaj bardziej szczegółowe wyliczenia.
hm
dodał : ~Paweł K., 12-09-2011 18:56
Według mnie koszty są w tym przypadku nieracjonalne do potencjalnych zysków. Weźmy na przykład dom weselny - koszty przygotowania o wiele mniejsze, a według mnie zysk porównywalny. Tutaj koszty ogromne, tylko dla grubych ryb wiedzących co i gdzie robią.