W każdym przypadku zawarcia skutecznego zawarcia umowy przedwstępnej mamy prawo żądać od drugiej strony zawarcia umowy przyrzeczonej. Jednak kwestia, czy będziemy mogli dochodzić tego roszczenia przed sądem, zależy od faktu, w jakiej formie została zawarta umowa przedwstępna. Jeśli została zawarta w formie przewidzianej dla umowy właściwej,
kontrahentowi przysługuje do sądu. Wyrok sądowy, który zapadnie w takim procesie zastąpi oświadczenie woli kontrahenta, który nie wykonał umowy przedwstępnej.
Jeżeli decydujemy się oddać sprawę do sądu, naszą powinnością jest wskazanie w pozwie treści umowy przyrzeczonej i żądanie zobowiązania pozwanego do złożenia oświadczenia woli odpowiadającego treści tej umowy.
W przypadku gdy umowa właściwa wymaga formy szczególnej pod rygorem nieważności (zastrzeżona ad solemnitatem) – umowa przedwstępna zawarta w inny sposób jest ważna, jednak w takich okolicznościach kontrahent może liczyć jedynie na odszkodowanie i to tylko w takim zakresie, w jakim strona poniosła szkodę licząc na fakt zawarcia przyrzeczonej umowy.
